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【ジオタワー大阪十三】のマンションギャラリーに行ってきました
2023-10-19
「ジオタワー大阪十三」のマンションギャラリーへ行ってきました。
「ジオタワー大阪十三」は、阪急各線「十三」駅徒歩3分、総戸数712戸、39階建ての官民一体となり複合開発される超高層タワーレジデンスです。
筆者も30年以上前に少し「十三」に住んだことがありますが、今でもまだまだ下町感のある町並みに巨大タワーマンションが建つなんてビックリです。
しかしながら、京都へも神戸へも、そして大阪都心へもアクセスが良く便利な町「十三」です。
いつもの流れに沿い、シアター ⇒ 模型 ⇒ モデルルーム（2部屋） ⇒ 商談ルーム でした。
シアターを見ていて思い出したのですが、どこかのタワーマンションではナレーションが英語ベースでした。
その声が軽かったせいもあるかもしれませんが、どこか重み・高級感がないように感じました。
「ジオタワー大阪十三」は日本語のナレーションで低い渋い声で、重み・高級感があるように感じました。
このシアターで見学に来たお客様の高揚感を出すので、大切な演出場所です٩(๑•̀o•́๑)و
いよいよ販売目線でも語るようになってきた筆者です笑
その他、「ジオタワー大阪十三」1-3階共用部分の分かりやすいジオラマもありました。
1階にはスーパーが入り、2階には市立図書館・保育施設、3階はスターバックスのコーヒーを出してくれるラウンジができるとのことです٩(ˊᗜˋ*)وｲｴｲ
住居棟に入る1階エントランスには顔認証でオートロック解除できるセキュリティシステムがはいります。
以前から、プレサンスさん等で導入されているセキュリティシステムではありますが、大阪のタワーマンションでは初めてでしょうか。
モデルルームは2タイプご用意されていて、76.48㎡と163.80㎡のお部屋です。76.48㎡のお部屋は割愛して163.80㎡のお部屋をご紹介します。
いつものように元の間取りの原形が分からないぐらい設計変更されています( ´∀｀ )
南向きの最上階角住戸です。
このタワーマンションの目玉住戸は、何んと言っても淀川花火大会が正面に見えるお部屋ですね(*'▽'*)
「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」でも花火が相当近くに感じましたが、ここはその比ではないかもしれません‧˚₊*̥(∗︎*⁰͈꒨⁰͈)‧˚₊*̥
「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」のお部屋からから見える花火がこちらです↓↓
※ズームや加工等は一切していません。
これよりも近くに花火が見えるってスゴイですね！！
このお部屋で、最上階39階／36,000万円程とのこと。
今の大阪市内のタワーマンション相場の中では安い気がしますが、、実は、、、
定期借地権のタワーマンションなんです(｡•́ - •̀｡)
残念です、、、（心の声）
建物竣工までの期間、将来の建物解体期間を含めて70年定期借地なので、実質60年しか使用できる期間はないようです。
現在、大阪市主要区のタワーマンションの価格が急激に上昇基調であり、平均坪単価500万円に向かっている中、「ジオタワー大阪十三」は平均坪単価340万円程度とのことなので、それで納得するしかありません。
残念ながら間取りは、パッと見た感じ良いなと思うものはなかったように思います。（一般階）
ただ、その中でも、価格・間取り・眺望のバランスのとれたお部屋を見つけたいと思います(๑و•̀ω•́)و
また、皆様と共有できればと存じます。
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