パークタワー大阪堂島浜
「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」に次いで注目の「パークタワー大阪堂島浜」がいよいよ情報として出て参りました。
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分、総戸数513戸、高さ161mの40階建て免震タワーレジデンスです。
新しいパワーを生む水源をイメージし、新しいものが生まれる環境をイメージしてデザインされたファサードだそうです(¯•ω•¯)
滝のイメージだそうです(¯•ω•¯)
高層25階～31階にはホテル（220室）が入ります。
なお、ホテルについては三井不動産ホテルマネジメントが「三井ガーデンホテルズ」のプレミアムシリーズとして運営を行います。とのことらしいです。
北西角の土地を取得できていたらすごく大きな敷地で綺麗なタワーが建っていたでしょうね( ｰ̀ωｰ́)
北西側には「ブリリアタワー堂島」、北側には「堂島ザ・レジデンスマークタワー」があります。
やはり人気が出る向きは南側川向きでしょうが、川向いにはフェスティバルタワーがそびえ建っています(°Д° )/
まあ、綺麗なので前に建っていてもいいような気もします( ˘ω ˘ *)
「パークタワー大阪堂島浜」は横長のタワーレジデンスなので、前面にフェスティバルタワーが被らないお部屋もありそうです。
南側から見ると、左手前に「ブリリアタワー堂島」、中央奥に「堂島ザ・レジデンスマークタワー」がありますね。
北西角部屋であれば「ブリリアタワー堂島」とお見合いになるので、かなり気になると思われます。
北向き中住戸は「堂島ザ・レジデンスマークタワー」と向い合せですが、距離がありますのでそこまで気にならないかもしれません。
共用施設もどういうものが入るか気になりますよね(*ᵕᴗᵕ)
良いなと思ったのはインフィニティプールです(｡•̀ω-)b
普通のプールではなくてインフィニティがオシャレですよね(๑•̀ㅂ•́)و
居住者以外の方が入ってきて雰囲気が壊れないことを願うばかりですが、、、
う～ん、インスタグラマーの餌食ですね(*´∀｀*)
あと、やはり気になるのは価格ですよね。
もちろん、情報としては入って来ていないのですが、「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」･「ブリリアタワー堂島」があれだけ価格を上げても売れていることから考えても高値を狙いに行くと思います。
大阪のタワーマンション相場が今や坪単価400万円台という中、
「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」は、一番小さい部屋でも坪単価700万円超、
「ブリリアタワー堂島」は、低層の一番小さい部屋でも坪単価500万円近くしています。
タワーマンション価格の相場を突っ切っています。
ただ、怖いのは「ブリリアタワー堂島」の一番小さい部屋が安く見えるというところです。
➤38㎡台が5,600万円です。安い気しませんか？？（2023年7月時点売出価格）
昔、新築マンションを販売している時、どこに行っても新価格、新価格で価格が上がっていきました。
高いなぁといつも思っていました。
ただ、不思議なんですが目が慣れるんです。
どんどん販売している内に価格が安く感じてくるんです。（相場が上がっていくからなんですが）
高く感じていたものが安く感じるんです(´◦ω◦`)不思議です(´◦ω◦`)
筆者予想では、
低層角部屋は坪単価600万円前後、中住戸は坪単価450万円前後
高層角部屋は坪単価800万円以上、中住戸は坪単価600万円前後
です。
しかし、計算すると低層はそれなりに予想に近くなると思うのですが、高層は坪単価100万円以上上振れもあり得そうな気がしています。
今やいいタワー、いい部屋は高く売れます(•̀ㅁ•́ฅ)
売れるタワーマンションはやはりモノがいいですよね、高いですが。
「迷う理由が金額なら買え、買う理由が金額ならやめとけ」
心に響きます。痛み入ります( ᴗ̤ .̮ ᴗ̤人)
さて、恒例の筆者散歩で今日は近くにあります「野口太郎ラーメン」へランチに行ってきました。
あのミシュランシェフ野口太郎が手掛けるラーメンです(๑ˊ͈ ꇴ ˋ͈)
牡蠣、しじみ、あさりの貝出汁の太郎ラーメンスペシャルをいただきました。
あっさりしていて、飲みの〆や飲んだ次の日に身体に沁みわたるお出汁です( ´ᵕ`* )
真ん中にある「野口太郎」の刻印が入ったトリュフ薫るさつま揚げも美味です( ´ᵕ`* )
次は鰹出汁の花子ラーメンにしてみようかな。
それでは、次回は「ぺぺらーめん」のご紹介をいたします⸜(*ˊᵕˋ*)⸝笑
