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【ローレルタワー堺筋本町】内覧会に行ってきました！ 近鉄不動産分譲タワー
2024-02-06
「ローレルタワー堺筋本町」の内覧会に行ってきました！
ところで、前回のブログでお話ししました「ジオタワー大阪十三」の登録申込の結果ですが、無事全部屋当選しました(ˊᗜˋ*)
これもひとえにブログをご覧になってくださっている皆様のおかげでございます。
感謝申し上げます(ㅅ´ ˘ `)
さて、「ローレルタワー堺筋本町」の内覧件ですが、思っていたよりも良かったです✲ﾟ*✲ﾟ*
内覧時は、部屋に汚れ・キズ等手直しが必要な箇所をチェックします。
軽い汚れ・キズ等はありましたがクロスもキレイに貼られていて施工会社さんが丁寧に作業されているのが分かりました。
また、契約するタイミングでは建物が出来ていないので、部屋からの眺望はシミュレーションで確認します。
筆者の部屋は南西角部屋なのですが、南側と西側に建物が建っています。
南側の眺望↓↓
南側は、建物が抜けてくるか抜けてこないかギリギリかなと思っていたのですが、キレイに抜けてました(*ฅ`□´)ฅ
西側の眺望↓↓
西側は、建物が被っているのですが、そこまで気になりませんでした。
「ローレルタワー堺筋本町」のマンションサロンに見学に行った際に、この部屋だ！というのを見つけました。
この部屋は、前述のとおり南西の角部屋なのですが、南東の角部屋とほぼ同じ広さ、なんならちょっと広めで数百万円安かったのです。
そして、建物が被ってくる可能性のある階数の部屋は更にお求めやすい価格でした。
たしかに眺望シミュレーションを見ると南面も建物が見えていて、西面も建物があるので結構眺望阻害があるなというイメージでした。
しかし、この眺望が抜けているかどうかというところが絶妙なポイントなのです(๑ •̀ω•́)۶
買主は、安く買いたいが眺望が抜けている部屋は高い、安い部屋は眺望が抜けていなくて買いたくない。
売主は、眺望が抜けている部屋は高く売りたい、しかし眺望が抜けていない部屋は売りづらいので安くするしかない。
ただ、その間にの両者も分からない神のみぞ知る、眺望が抜けているか抜けていないか分からない部屋が存在し、その部屋がお買い得物件の可能性があるのです( •̀ω•́)/
売主は眺望が抜けていないかもしれないから、眺望が抜けている同じタイプの部屋（例えば1つ上の階）より安くしないと売れないのではと考えます。
同じタイプの部屋でも500万円以上安くするマンションもあります。
そういう物件を筆者は狙います(๑•̀o•́๑)
この部屋も眺望が抜けているかどうか微妙に分からなかったので安かったのだと思います。
しかしご覧ください。
しっかり抜けています( ˊᗜˋ * )
どんな買い物も一緒ですが、お買い得なものを買えた時は幸せですね✲ﾟ*
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